🏡 Bất Động Sản Phong Thủy
Xem đất, xem nhà trước khi xuống tiền
Đi xem đất và xem nhà thì kiểm gì trước: nền, nước, đường vào, hướng, giấy tờ. Phần phong thủy nói rõ chỗ nào là kinh nghiệm ở, chỗ nào là chuyện tin.
52 bài trong 8 chủ đề · cập nhật 17/10/2026
Chủ đề chính
Mới nhất
Câu hỏi thường gặp
Nhà vừa sơn lại toàn bộ có đáng lo không?
Không nhất thiết. Sửa trước khi bán là chính đáng. Nhưng sơn mới cũng che được vệt thấm, nứt cũ trong vài tháng, nên cần xem thêm những chỗ không nằm trong ảnh rao và xem nhà sau một trận mưa lớn.
Đọc tiếp trong bài «Nhà vừa sơn sửa để bán: lớp mới che gì và nhìn vào đâu» →Nhà gần nghĩa trang có xấu về phong thuỷ không?
Quan niệm truyền thống cho rằng nhà ở và mộ phần nên cách nhau, nhà nhìn thẳng ra mộ là điều kiêng. Đây là chuyện văn hoá và cảm giác, không phải điều đo được. Nếu cả nhà thấy bất an thì không nên mua; nếu không bận tâm thì đó là mảnh đất bình thường.
Đọc tiếp trong bài «Đất gần nghĩa trang, trạm biến áp, cột sóng: cái nào là kiêng, cái nào đo được» →Mua nhà bằng hợp đồng uỷ quyền có phải là đã mua được nhà không?
Không. Uỷ quyền là cho phép làm thay trong phạm vi tờ giấy ghi, không phải chuyển quyền sở hữu — dù đã trả đủ tiền thì tên trên sổ vẫn là tên người kia. Mọi câu về giá trị pháp lý của bộ giấy cụ thể phải đưa cho người có chuyên môn pháp lý.
Đọc tiếp trong bài «Uỷ quyền và chung sổ: hai kiểu giấy tờ thật mà người mua hay hiểu sai» →Nhà lô góc có đáng đắt hơn không?
Đáng, nếu mặt thứ hai dùng được vào việc gì cho chính mình — cho ánh sáng và gió vào phòng ngủ, hay làm mặt bán hàng. Nếu nó chỉ giáp một hẻm cụt hoặc quay ra tường nhà bên thì phần cộng thêm cần xem lại, vì chi phí mặt ngoài vẫn phải chịu.
Đọc tiếp trong bài «Nhà lô góc và nhiều mặt thoáng: được gì, mất gì, trả thêm bao nhiêu là vừa» →Khách thuê xin lắp thêm đồ thì nên đồng ý không?
Tuỳ nhóm. Việc tháo ra là hết như rèm, thảm, kệ đứng, tủ rời thì nên gật nhanh — người ở thuê mà thấy nhà giống nhà mình thì ở lâu hơn và giữ nhà kỹ hơn. Việc để lại dấu như khoan tường hay sơn lại thì đồng ý kèm điều kiện viết ra. Việc đụng kết cấu, điện nước thì chủ nhà tự tổ chức làm.
Đọc tiếp trong bài «Khách thuê muốn sửa nhà hoặc lắp thêm đồ: đồng ý tới đâu» →Nhà tôi nhìn ra nghĩa trang thì nên giảm giá bao nhiêu?
Không có tỷ lệ chung. Con số đáng tin nhất là giá đã bán thật của những căn tương tự trong cùng hoàn cảnh ở chính khu đó — không phải giá rao. Môi giới lâu năm trong khu vực thường biết, và câu hỏi nên cụ thể: căn nào gần đây cũng nhìn ra phía đó, bán bao nhiêu, và bán trong bao lâu.
Đọc tiếp trong bài «Nhà có điểm khiến một phần người mua ngại: định giá và nói thế nào» →Có nên cho trẻ nhỏ có mặt lúc chuyển nhà không?
Nếu gửi được sang nhà người quen thì nhẹ hơn cho tất cả. Không gửi được thì chuẩn bị một phòng riêng có đồ quen, và giao cho một người cụ thể để mắt chứ đừng để ai rảnh thì trông.
Đọc tiếp trong bài «Chuyển nhà khi trong nhà có người lớn tuổi và trẻ nhỏ» →Tầng nào yên nhất trong một toà chung cư?
Thường là tầng giữa, vì đã xa tiếng đường phố mà chưa tới vùng gió mạnh và máy trên mái. Nhưng mỗi toà một khác, nên cách chắc là tới nghe thử hai lần vào hai khung giờ.
Đọc tiếp trong bài «Chọn tầng trong chung cư: bốn thứ đo được trước khi bàn tới con số» →Cần vật phẩm thật, không chỉ kiến thức?
Bất Động Sản Phong Thủy là trang kiến thức. Khi cần mua, xem tại VatPham.com — 10.506 mẫu đang còn hàng, đổi trả trong 7 ngày.